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广州浪奇(000523)区域板块轮动 或被游资再度关注  

2013-08-27 01:00:39|  分类: 博主点股 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    纵观广州浪奇近年来的市场走势,炒作的热点无非是旧厂区的改造、地皮价格,以及南沙用地的概念。而与广州浪奇的化工产品业绩并无太大的关系。春节过后,广州浪奇再次吸引投资者的目光,主要原因是公司在天河区的厂房价值"老调重弹"了。
    广州浪奇原厂址位于广州市天河区黄埔大道东,在广州国际金融城的规划区之内。据介绍,原厂址占地面积约为12万平方米。由于最近广州国际金融城区域的一场土地拍卖会,广州浪奇这块地的潜在价值被放大。
    2月7日,广州国际金融城首批四宗地块入市,受到买家热捧,最终达成交易的楼面地价为12200元/平方米到17761元/平方米不等,地块的平均容积率接近7。市场据此测算出广州浪奇原厂地块的潜在价值。按照平均容积率7、平均楼面地价15000元/平方米计算,该地块成交后的价值为126亿元,如果广州浪奇最终获得50%的补偿,那该地块潜在的价值将达到63亿元,价值约为其目前市值的两倍。
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